Предостережение:

• Согласно сведениям ЕГРН Баранов В.И. является собственником земельного участка  с КН 63:08:0101022:7, площадью 146 кв.м, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, ул. Карла Маркса, земельный участок 31. Вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства. В настоящее время на земельном участке расположен индивидуальный жилой дом. ½ часть данного дома, принадлежащая Баранову В.И., находится в неудовлетворительном состоянии (наблюдается деформация кровли, отхождение обшивной доски фасада дома). Ограждение земельного участка частично отсутствует, частично разрушено. Земельный участок зарос древесно-кустарниковой растительностью. Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 утверждены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков (далее – Постановление). Таким образом, выявлен признак неиспользования земельного участка, установленный подпунктом «г» пункта 1 данного Постановления, а именно: наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Вышеуказанным Постановлением предусмотрено, что признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утвержденные настоящим постановлением, применяются по истечении срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии пунктом 2 статьи. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года. Данная норма права вступила в силу 1 марта 2025 года. Таким образом, нарушение в связи с разрушением объектов недвижимости может быть выявлено не ранее, чем через 3 (три) года после оформления прав на участок. Если участок приобретен до 01.03.2025, то с 01.03.2028. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, является нарушением требований земельного законодательства. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1) ст. 42 Земельного Кодекса РФ: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков. Несоблюдение данного требования образует состав административного правонарушения по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)                     Принять меры к освоению и использованию земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном      пунктом 3.7. Положения «О муниципальном земельном контроле в границах городского округа Сызрань Самарской области», утвержденного Решением Думы городского округа Сызрань от 22.08.2025 № 46.