|
Значение |
На основании задания от 03.03.2026 г. № 16 начальником отдела по муниципальному земельному контролю Управления по муниципальному имуществу и земельным отношениям муниципального района Нефтегорский проведено выездное обследование путем осмотра земельного участка осуществляемый без взаимодействия с физическим лицом и анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее ЕГРН) с кадастровым номером 63:27:0704002:16.
В результате выездного обследования (акт в/о от 05.03.2026 № 17) установлено: на вышеуказанном земельном участке огороженным забором ведется хозяйственная деятельность, что подтверждается фото таблицей.
На земельном участке с кадастровым номером 63:27:0704002:16 расположены объекты капитального строительства с кадастровыми номерами: 63:27:0704002:674, площадью 404,2 кв.м., назначение – нежилое (нежилое здание Литера С (закрытая стоянка для автомашин)), 63:27:0704002:733, площадью 1133,8 кв.м., назначение – нежилое (нежилое здание база участка механизированных работ). Данные объекты принадлежат на праве собственности гражданину – Шилинцеву Дмитрию Анатольевичу (право собственности зарегистрировано в реестре недвижимости от 15.06.2022 № 63:27:0704002:674-63/094-2022-5; от 15.06.2022 № 63:27:0704002:733-63/094-2022-5).
Вышеуказанный земельный участок находится в собственности муниципального образования городского поселения Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области. Администрация муниципального района Нефтегорский Самарской области не предоставляла земельный участок с кадастровым номером 63:27:0704002:16 в аренду и разрешение на использование земель или земельных участков, без предоставления земельных участков и установления сервитутов – не выдавалось.
Также в ходе данного осмотра выявлено размещение несанкционированной свалки на вышеуказанном земельном участке ориентировочной площадью 97 кв.м., что является нарушением земельного законодательства в части нецелевого использования земельного участка
Из чего следует, что в результате проведения выездного обследования выявлены признаки нарушений требований статей 25, 26 Земельного кодекса РФ, не закреплены основания возникновения прав на землю. К правоустанавливающим документам на земельный участок, согласно ст. 25 Земельного кодекса РФ, относятся те документы, которые закрепляют основания возникновения гражданских прав и обязанностей и оформленные с учетом требований земельного законодательства и статьи 42 Земельного кодекса РФ, а именно: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 63:27:0704002:16 расположен по адресу: Самарская область, Нефтегорский район, г. Нефтегорск, ул. Промышленности, д. 21 категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под производственной базой, кадастровая стоимость – 3266370,50 руб. Участок поставлен на государственный кадастровый учет в 2003 году, площадь - 6143 кв.м. Собственником данного участка является: муниципальное образование городское поселение Нефтегорск муниципального района Нефтегорский Самарской области, право собственности зарегистрированное в реестре недвижимости от 03.11.2017г. № 63:27:0704002:16-63/027/2017-2. |