Предостережение:

• На основании задания от 17.04.2026 № 354 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено выездное обследование объекта земельных отношений, земельного участка с кадастровым номером 63:09:0000000:1593, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, западнее п. Федоровка, садовое товарищество «Дачное-2», участок № 13, 7 линия (акт от 20.04.2026 № 8-73).   Земельный участок с КН 63:09:0000000:1593, площадью 142 кв.м., с видом разрешенного использования «под садоводство и огородничество», согласно выписки из ЕГРН, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ Тольятти (рег. запись № 63-63/009-63/009/340/2016-9135/2 от 04.05.2016). На земельном участке расположено одноэтажное кирпичное строение, строительные материалы, произрастают деревья и кустарники. Земельный участок огорожен забором, доступ ограничен. Земельный участок с КН 63:09:0000000:1593 является смежным с земельным участком с КН 63:09:0206060:2284 и находится с ним в едином ограждении. Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с КН 63:09:0206060:2284, площадью 598 кв.м., с видом разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации под садоводство и огородничество» принадлежит на праве собственности Быковой С.А. (рег. запись № 63-63-09/320/2013-499 от 18.11.2013). На земельном участке расположен индивидуальный жилой дом, произрастают деревья и кустарники. Земельный участок огорожен забором, доступ ограничен. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 142 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Своими действиями Быкова С.А. нарушает требования пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 ЗК РФ. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. В действиях Быковой С.А. использующей земельный участок площадью 142 кв.м., усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).   Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 2) Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению.   Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 № 1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.