|
Значение |
В рамках наблюдения за соблюдением обязательных требований земельного законодательства инспектором муниципального земельного контроля на основании задания без взаимодействия с контролируемым лицом от 15.04.2026 № 8 выявлен капитальный объект недвижимости – нежилое трёхэтажное здание с кадастровым номером: 63:01:0818003:602, площадью 529,9 кв.м, расположенное по адресу: Самарская область, г. Самара, Самарский район, ул. Алексея Толстого, д. 118-120. Установлено, что по указанному адресу отсутствует зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок.
согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»;
согласно ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». При этом договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Нарушения обязательных требований ст. 25, 26 ЗК РФ образуют состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ, что влечет наложение административного штрафа, в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
При этом, за административные правонарушения, предусмотренные настоящей статьей, лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического лица, несут административную ответственность как юридические лица.
Необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных: ст. 25, 26 ЗК РФ, путем оформления правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на часть земельного участка, государственная собственность на которую не разграничена, в соответствии с действующим законодательством или путем освобождения части земельного участка).
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением «О муниципальном земельном контроле в городском округе Самара», утвержденном решением Думы городского округа Самара от 28.08.2025 № 616. |
