Предостережение:

• На основании задания от 15.04.2026 № 348 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений, земельного участка с кадастровым номером 63:09:0206060:4729, расположенного по адресу: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Тольятти, г. Тольятти, Комсомольский район, ул. Никонова, земельный участок № 92 (акт от 21.04.2026 № 3-81).   В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 63:09:0206060:4729 площадью 1427 кв. м с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предоставлен Парнищеву В.В. на основании договора аренды земельного участка № 3653 от 14.09.2017 (рег. запись № 63:09:0206060:4729-63/009/2017-2 от 12.10.2017). В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, а также сбора и анализа данных об объекте контроля, содержащихся в комплексной системе дистанционного мониторинга (КСДМ) Самарской области и региональном геопортале Самарской области, установлено, что на земельном участке с КН 63:09:0206060:4729 расположены строения, в том числе жилой дом с КН 63:09:0206060:4489 площадью 192,1 кв.м., принадлежащий на праве общей совместной собственности Парнищеву В.В. (рег. запись № 63:09:0206060:4489-63/090/2023-4 от 21.08.2023). Земельный участок огорожен. Ограждение установлено таким образом, что с восточной стороны, за пределами границ земельного участка с КН 63:09:0206060:4729, самовольно занята часть территории земельного участка с КН 63:09:0206060:4730, собственность на который не разграничена, площадью 288,98 кв. м. Самовольно занятая территория находится в едином ограждении с земельным участком с КН 63:09:0206060:4729. На самовольно занятом земельном участке площадью 288,98 кв.м. выполнено благоустройство, размещены строения.  Информация об оформленных правах в установленном законом порядке на самовольно занятый земельный участок площадью 288,98 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 ст. 26 ЗК РФ, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Своими действиями Парнищев В.В. нарушает требования пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 ЗК РФ. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. В действиях Парнищева В.В. использующего земельный участок площадью 288,98 кв.м., усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).   Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 2) Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 № 1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.