Предостережение:

• На основании задания от 21.04.2026 № 360 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений, земельного участка с кадастровым номером 63:09:0101165:9574, расположенного по адресу: Самарская область, городской округ Тольятти, город Тольятти, улица Юбилейная, земельный участок 21Г. (акт от 21.04.2026 № 5-71). В адрес управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятти поступило обращение физического лица о законности перекрытия въезда железобетонными конструкциями на общедоступную парковку (ближайший адрес: ул. Юбилейная 19 и ул. Юбилейная 21в). Согласно данных содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости земельный участок с КН 63:09:0101165:9574 площадью 5 217 кв.м. с видом разрешенного использования «Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)» принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «АВТОВАЗАГРО» (далее – ООО «АВТОВАЗАГРО») ИНН 6321374383 (рег. запись № 63:09:0101165:9574-63/009/2020-2 от 24.03.2020). Согласно сведениям, размещенным в комплексной системе дистанционного мониторинга «Геопортал Самарской области», в информационно-справочном сервисе 2ГИС, в картографическом сервисе Google Maps, на земельном участке с КН 63:09:0101165:9574 расположена парковка. Земельный участок огорожен частично. В соответствии со статьей 7 Земельного Кодекса РФ, земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно абз. 5 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков. Согласно п. п. 2, 4 ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, предусмотренных ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного п. 3 ст. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации. Своими действиями ООО «АВТОВАЗАГРО» нарушило требования статьи 7, абзаца 5 статьи 42, ст. 85.1 ЗК РФ. Таким образом, в действиях ООО «АВТОВАЗАГРО» выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которые предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом).   Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно абз. 5 ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: приступить к использованию земельного участка с кадастровым номером 63:09:0101165:9574. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 № 1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.