Предостережение:

• На основании задания от 28.04.2026 № 370 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований объекта земельных отношений, земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102153:3721, расположенного по адресу: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Тольятти, город Тольятти, улица Воскресенская, земельный участок 34/6 (акт от 28.04.2026 № 8-77).   В адрес управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти поступило обращение юридического лица (вх. № 49-вх/11.5 от 21.04.2026) по вопросу нецелевого использования земельного участка с КН 63:09:0102153:3721. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 28.04.2026, земельный участок с КН 63:09:0102153:3721, площадью 19518 кв.м. с видом разрешенного использования «Объекты придорожного сервиса (4.9.1)» принадлежит на праве общей долевой собственности Чернову Г.А. (доля в праве 9/250, рег. запись № 63:09:0102153:3721-63/090/2021-8 от 29.04.2021). Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 28.04.2026, Чернов Г.А. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности), на основании поступившего обращения, а также сбора и анализа данных об объекте контроля содержащихся в комплексной системе дистанционного мониторинга (КСДМ) Регионального геопортала Самарской области, в информационных сервисах Яндекс Карты и 2ГИС, на земельном участке с КН 63:09:0102153:3721 расположены строения различных площадных характеристик, в которых размещаются: производственное предприятие «Стас», занимающееся порошковой окраской, станция технического обслуживания «Мика-сервис» и автомойка. Также на земельном участке с КН 63:09:0102153:3721 расположена автомобильная стоянка. Согласно пункта 2 статьи 7 ЗК РФ, земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно пункта 3 статьи 14.1 ЗК РФ, в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. В соответствии с пунктом 4 статьи 14.1 ЗК РФ, основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ, собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Своими действиями ИП Чернов Г.А. нарушает требования пункта 2 статьи 7 и абзаца 2 статьи 42 ЗК РФ. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - использование гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах на земельный участок при отсутствии о нем сведений в Едином государственном реестре недвижимости. В действиях ИП Чернова Г.А., использующего земельный участок с КН 63:09:0102153:3721, усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).    Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: согласно ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.   В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:09:0102153:3721 в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 № 1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.