Предостережение:

• Специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятти было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) земельных отношений, земельного участка с кадастровым номером 63:09:0206060:3360, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский р-н, поселок Тракторный, садоводческое товарищество "Дачное-1", 2-я линия, участок № 14, (акт от 30.04.2026 № 5-76). В адрес управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятти посредством платформы обратной связи поступило обращение физического лица № Д-327/ПОС от 29.04.2026. Из обращения следует, что по адресу: Самарская область, Тольятти, СТ «Дачное-1», 2-я линия, организована свалка металлолома на проезжей части дороги, что мешает движению, ограничивает проезд собственников к своим участкам. Согласно данных содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с КН 63:09:0206060:3360 площадью 662 кв.м. с видом разрешенного использования «под садоводство и огородничество» принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) Кузнецову В.Н., ИНН 632404384263 (регистрационная запись № 63:09:0206060:3360-63/094/2022-2 от 30.08.2022). Согласно сведениям, размещенным в комплексной системе дистанционного мониторинга «Геопортал Самарской области», в сервисе «Публичная кадастровая карта» портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных», на земельном участке с КН 63:09:0206060:3360 расположено строение. С западной стороны, за пределами земельного участка с КН 63:09:0206060:3360, путем складирования металлолома занята территория земельного участка, государственная собственность на который не разграничена площадью 7,11 кв.м. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на самовольно занятый земельный участок ориентировочной площадью 7,11 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации   (далее – Кодекс), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 ст. 26 Кодекса, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Своими действиями Кузнецов В.Н. нарушает обязательные требования, предусмотренные п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Кодекса. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: – отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок.  В действиях Кузнецова В.Н., использующего земельный участок ориентировочной площадью 7,11 кв.м., усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка или части земельного участка в том числе использование  земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 2) Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 № 1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.