Предостережение:

• Запрос ГУ МВД России по Самарской области от 20.04.2026 №1091 по вопросу проверки соблюдения требований действующего законодательства РФ при использовании земельного участка с кадастровым номером 63:01:0222001:2, расположенного по адресу: Самарская обл., г. Самара, Кировский район, ул. Тувинская, 30 вид разрешенного использования «Магазины» проведены профилактические мероприятия. В Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0222001:2, расположенном по адресу: г. Самара, Кировский район, ул. Тувинская, 30, площадью 962 кв.м, с видом разрешенного использования – «магазины», зарегистрировано право собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Партнер Авто». По сведениям ЕГРН в границах вышеуказанного земельного участка расположены: жилой дом с кадастровым номером 63:01:0222002:857, гараж с кадастровым номером 63:01:0222001:1019, баня с кадастровым номером 63:01:0222001:1020. На данные объекты капитального строительства зарегистрировано право частной собственности за Обществом с ограниченной ответственностью «Партнер Авто». В ходе выезда на место установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0222001:2 размещены одноэтажные строения с вывесками на фасаде «Техосмотр», «Магазин», «Дубликаты госномеров», «Пункт технического осмотра ЕТС с графиком работы». Согласно карте правового зонирования г. Самара, земельный участок с кадастровым номером 63:01:0222001:2 расположен в территориальной зоне Ж-4 – зоне застройки многоэтажными жилыми домами. В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Самара, утвержденными постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001 № 61 размещение объектов дорожного сервиса в территориальной зоне Ж-4 относится к условно-разрешенному виду использования. Сведения об установленном условном виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 63:01:0222001:2 в ЕГРН отсутствуют. В связи с изложенным, Обществом с ограниченной ответственностью «Партнер Авто» допущено использование земельного участка с кадастровым номером 63:01:0222001:2, расположенного по адресу: Самарская обл., г. Самара, Кировский район, ул. Тувинская, 30, не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят  к нарушениям следующих обязательных требований: - статья 42 Земельного кодекса РФ, согласно которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.