Предостережение:

• В ходе выездного обследования, проведенного 29.04.2026 г. с 09 ч. 35 мин. по 09 ч. 45 мин., установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:03:0301022:1198, площадью 774 +/- 10 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, г.о. Кинель, пгт. Усть-Кинельский, ул. Шоссейная, уч. б/н, отнесенный к категории «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства» фактически используется под коммерческую деятельность (Питомник растений), что нарушает обязательные требования земельного законодательства. Приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому под видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства код 2.1, подразумевается: -       Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); -       выращивание сельскохозяйственных культур; -       размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Земельный участок с кадастровым номером 63:03:0301022:1198 согласно карте градостроительного зонирования, входящей в состав Правил землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области, утвержденных решением Думы городского округа Кинель Самарской области от 27.08.2015 г. № 577, расположен в зоне Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Вид разрешенного использования земельного участка «Питомники (код 1.17)» отсутствует в территориальной зоне Ж1. Выявлено использование гражданином земельного участка по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах на земельный участок при отсутствии о нем сведений в Едином государственном реестре недвижимости (пп. 10 Приложения № 2 п. 4.7 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Кинель Самарской области, утвержденного решением Думы городского округа Кинель Самарской области от 31.03.2022 г. № 164). Согласно выписке ЕГРН на территории земельного участка с кадастровым номером 63:03:0301022:1198 отсутствует объект капитального строительства. На южной стороне земельного участка установлены объекты не капитального строительства (теплицы). В соответствии с пп. в п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 г. № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом, является признаком неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов.