Предостережение:

• В ходе выездного обследования, проведенного 29.04.2026 г. с 09 ч. 45 мин. по 09 ч. 55 мин., установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:03:0301022:503, площадью 403 +/- 7 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, г.о. Кинель, пгт. Усть-Кинельский, ул. Овражная, д. 32, отнесенный к категории «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «Приусадебный участок под жилой дом» фактически используется под коммерческую деятельность (Магазин), что нарушает обязательные требования земельного законодательства. Приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому под видом разрешенного использования – приусадебный участок под жилой дом код 2.2, подразумевается: -       Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); -       выращивание сельскохозяйственных культур; -       размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; -       содержание сельскохозяйственных животных. Земельный участок с кадастровым номером 63:03:0301022:503 согласно карте градостроительного зонирования, входящей в состав Правил землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области, утвержденных решением Думы городского округа Кинель Самарской области от 27.08.2015 г. № 577, расположен в зоне Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами». Вид разрешенного использования земельного участка «Магазины (код 4.4)» отсутствует в территориальной зоне Ж1. Выявлено использование гражданином земельного участка по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах на земельный участок при отсутствии о нем сведений в Едином государственном реестре недвижимости (пп. 10 Приложения № 2 п. 4.7 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Кинель Самарской области, утвержденного решением Думы городского округа Кинель Самарской области от 31.03.2022 г. № 164).