Предостережение:

• На основании задания от 08.05.2026 №385 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 08.05.2026 № 6-55). В администрацию городского округа Тольятти поступило обращение физического лица № Я-3661/ПОС от 06.05.2026 по вопросу нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301137:1231. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2026-63257696 от 08.05.2026) земельный участок с кадастровым номером 63:09:0301137:1231, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный р-н, Енисейский проезд, д. 21, площадью 682 кв.м., с видом разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома» принадлежит на праве собственности Зевакиной Т.Н. (регистрационная запись № 63:09:0301137:1231-63/155/2025-12 от 17.07.2025). В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, информации, содержащейся в поступившем обращении, установлено, что на земельном участке расположено двухэтажное административное здание, в котором размещена химчистка/прачечная с промышленным оборудованием для стирки, постирочные цеха, профессиональные стиральные машины большого объема, сушильные барабаны, гладильные валы, системы водоподготовки, осуществляется деятельность по химической чистке и стрике текстильных изделий. Согласно п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно п. 3 ст. 14.1 ЗК РФ в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. В соответствии с п. 4 ст. 14.1 ЗК РФ основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии с абз. 2 ст. 42 ЗК РФ собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Своими действиями Зевакина Т.Н. нарушает требования п. 2 ст. 7, абз. 2 ст. 42 ЗК РФ. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - использование гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах на земельный участок при отсутствии о нем сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, в действиях Зевакиной Т.Н. выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   1) Согласно ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:09:0301137:1231 в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка.     5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 № 1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул.Белорусская, 33, каб. 705.