|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 63:08:0111006:9, площадью 600 кв.м, с видом разрешенного использования: «индивидуальное строительство жилого дома», местоположение: Самарская область, г. Сызрань, ул. Котельная, д.32, находится в собственности Байбековой Р.Р.
В настоящее время по фасадной меже вне границ данного земельного участка на территории общего пользования площадью 150,5 кв.м расположен забор и хоз.постройка.
Кроме того, согласно материалам инвентаризации земель, выполненной в 2002 году ФГУП МАГП, фактическая площадь земельного участка с КН 63:08:0111006:9, по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Котельная, д.32 составляет 1017,6 кв.м.
Таким образом, в настоящее время земельный участок используется общей площадью 1168,1 кв.м (разница: 568,1 кв.м).
Договоры аренды, купли-продажи, соглашения о перераспределении, в отношении земельного участка площадью 568,1 кв.м, примыкает к земельному участку с КН 63:08:0111006:9, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, ул. Котельная, д.32 не заключались. Разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельного участка и установления сервитута Администрацией городского округа Сызрань по данному адресу не выдавалось.
Таким образом, Байбекова Р.Р. самовольно заняла земельный участок площадью 568,1 кв.м, примыкает к земельному участку по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Котельная, д.32, и использует его, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данный земельный участок.
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является нарушением требований земельного законодательства.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст. 25 Земельного Кодекса РФ: права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
2) ст. 26 Земельного Кодекса РФ: права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Несоблюдение указанных требований образует состав административного правонарушения по ст. 7.1 КоАП РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа забора, хоз.постройки;
2) Оформить самовольно занятый земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства. |
