|
Значение |
Во исполнении протокола совещания по вопросам организации муниципального земельного контроля под председательством министерства имущественных отношений Самарской области, специалистами отдела муниципального земельного контроля Администрации Кировского района городского округа Самара проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 63:01:0252003:2027.
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0252003:2027, расположенном по адресу: Самарская область, г. Самара, п. Зубчаниновка, ул. Ангарская, площадью 698 кв. м, с видом разрешенного использования – предоставление коммунальных услуг (3.1.1), правообладатель Сажнев Денис Александрович.
В ходе осмотра 12.11.2025 установлено, что Сажневым Д.А. было допущено использование земельного участка с кадастровым номером 63:01:0252003:2027, площадью 698 кв. м, по адресу: Самарская область, г. Самара, п. Зубчаниновка, ул. Ангарская не в соответствие с правоустанавливающими (правоудостоверяющими) документами, чем нарушены требования статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
С целью устранения нарушения земельного законодательства Сажневу Д.А. было выдано предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований.
В ходе проведения профилактического мероприятия осуществлен повторный выезд, визуальный осмотр и фотофиксация земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, п. Зубчаниновка, ул. Ангарская, и установлено, что нарушение земельного законодательства не устранено, а именно в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0252003:2027 размещено одноэтажное строение модульного типа на котором размещены рекламные вывески с надписями: «Вечность, сеть ритуальных салонов, памятники, ограды, ритуальные товары». Земельный участок огорожен забором.
Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0252003:2027 расположен в территориальной зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Самара, утвержденными постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001 № 61 размещение объектов, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м., в территориальной зоне Ж-1 является условно-разрешенным видом.
В выписке из ЕГРН сведения об условном виде разрешенного использования вышеуказанного земельного участка, предполагающем размещение объектов, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м., отсутствуют.
Таким образом, в действиях Сажнева Д.А. усматриваются признаки административного правонарушения, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 63:01:0252003:2027, площадью 698 кв. м по адресу: Самарская область, г. Самара, п. Зубчаниновка, ул. Ангарская не в соответствии с установленным видом разрешенного использования.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- статья 42 Земельного кодекса РФ, согласно которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. |
