Предостережение:

• На основании задания от 14.05.2026 №406 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 15.05.2026 № 6-57). В администрацию городского округа Тольятти из Думы городского округа Тольятти поступило обращение физического лица № Б-126/ДО от 12.05.2026 по вопросу законности возведения пристроя к магазину «Магнит» по ул. Толстого, 11 г. Тольятти и законности установки металлической сетки. Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2026-65047200 от 13.05.2026) земельный участок с кадастровым номером 63:09:0301136:684, площадью 1821 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Тольятти, город Тольятти, улица Толстого, земельный участок 11, с видом разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации здания (административных помещений и помещений магазина)» предоставлен на основании договора аренды земельного участка № 4203 от 20.09.2021 со множественностью лиц на стороне арендатора, в том числе Дюльдиной Е.В. (дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 26.08.2024). В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, информации, содержащейся в поступившем обращении, приложенных к обращению фотоматериалов, а также навигационного сервиса и справочника «2ГИС», поисково-информационной картографической службы Яндекса «Яндекс Карты», национальной системы пространственных данных раздела «Публичная кадастровая карта» установлено, что на земельном участке расположено одноэтажное здание, в котором находятся: магазин «Магнит», молочный магазин, магазин «Красное&Белое». С северной стороны земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301136:684 путем пристроя к зданию капитальной входной группы с лестницей и пандусом площадью 28,7 кв.м., а также путем установки металлической сетки площадью 6 кв.м., в которой хранится тара, самовольно занята часть земельного участка, государственная собственность на который не разграничена общей площадью 34,7 кв.м. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на самовольно занятый земельный участок площадью 34,7 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. Таким образом, в действиях Дюльдиной Е.В. усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.