|
Значение |
На основании задания от 13.05.2026 №392 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 15.05.2026 № 3-88).
В соответствии со сведениями из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с КН 63:09:0301137:738, площадью 297 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г Тольятти, Центральный район, проезд Енисейский, д 51, с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка» принадлежит на праве собственности Бражкину Анатолию Михайловичу, ИНН 632307291831 (рег. запись № 63-63-09/126/2011-505 от 15.12.2011).
В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, а также сбора и анализа данных об объекте контроля, содержащихся в комплексной системе дистанционного мониторинга (КСДМ) Самарской области и региональном геопортале Самарской области, установлено, что на земельном участке с КН 63:09:0301137:738 расположено здание и пристрой к зданию. Земельный участок огорожен. Какие-либо информационные вывески, указывающие на ведение коммерческой деятельности, отсутствуют. Здание и пристрой к зданию расположены так, что с восточной стороны выходят за границы земельного участка с КН 63:09:0301137:738 и частично занимают территорию государственная собственность на которую не разграничена площадью 25,36 кв.м. С восточной, за пределами границ земельного участка с КН 63:09:0301137:738, также выполнено ограждение территории государственная собственность на которую не разграничена, площадью 39,73 кв.м. На самовольно занятом земельном участке площадью 39,73 кв.м. складируются строительные материалы, размещен навес из растительности.
Таким образом, общая площадь самовольно занятой территории, государственная собственность на которую не разграничена составляет 65,09 кв.м. (25,36 кв.м. и 39,73 кв.м.) Информация об оформленных в установленном законом порядке правах на самовольно занятый земельный участок площадью 65,09 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Своими действиями Бражкин А. М. нарушил требования пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Кодекса.
Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований:
- отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок.
В действиях Бражкина А. М., использующего земельный участок ориентировочной площадью 65,09 кв.м., усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705. |
