|
Значение |
Во исполнении протокола совещания по вопросам организации муниципального земельного контроля под председательством министерства имущественных отношений Самарской области, специалистами отдела муниципального земельного контроля Администрации Кировского района городского округа Самара проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 63:01:0252003:1563.
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0252003:1563, расположенном по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, п. Зубчаниновка, ул. Макаренко, дом 38, площадью 1329 кв. м, с видом разрешенного использования – занимаемый индивидуальным жилым домом с приусадебным участком, правообладатель – Алексеева Анна Александровна (регистрационная запись № 63-63/001-63/001/329/2016-310/2 от 30.08.2016).
В ходе осмотров 04.04.2024, 04.12.2025 было установлено, что Алексеевой А.А. допущено использование земельного участка с кадастровым номером 63:01:0252003:1563 не в соответствие с установленным видом разрешенного использования, чем нарушены требования статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
С целью устранения нарушения земельного законодательства Алексеевой Анне Александровне были выданы предостережения.
В ходе проведения профилактического мероприятия осуществлен повторный выезд, визуальный осмотр и фотофиксация земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, п. Зубчаниновка, ул. Макаренко, дом 38, и установлено, что нарушение земельного законодательства не устранено.
В ходе осмотра установлено, что в пределах участка расположено 3-х этажное капитальное строение, на фасаде которого размещена вывеска – «Пiвоваръ». Используется осматриваемый земельный участок для размещения магазина «Пiвоваръ».
Согласно карте правового зонирования г. Самара вышеуказанный земельный участок с кадастровым номером 63:01:0252003:1563 расположен в территориальной зоне Ж-1 – зоне застройки индивидуальными жилыми домами, где размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м относится к условному виду разрешенного использования.
В выписке из ЕГРН сведения об установленном условном виде разрешенного использования вышеуказанного земельного участка, отсутствуют.
Таким образом, по результатам осмотра в действиях Алексеевой А.Н. усмотрены признаки административного правонарушения, выраженные в использовании земельного участка с кадастровым номером 63:01:0252003:1563 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования - для размещения магазина «Пiвоваръ».
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- статья 42 Земельного кодекса РФ, согласно которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту |
