Предостережение:

• На основании задания от 13.05.2026 №396 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 15.05.2026 № 5-86). Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, Согласно данных содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с КН 63:09:0301167:1468, площадью 429 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Тольятти, город Тольятти, улица Лесная, земельный участок 301167/1468, с видом разрешенного использования «обслуживание автотранспорта (4.9)» принадлежит на праве собственности Габриелян Г.А., ИНН 632141679497 (рег. запись  № 63:09:0301167:1468-63/462/2021-3 от 10.03.2021). Согласно сведениям размещенным в комплексной системе дистанционного мониторинга «Геопортал Самарской области», в сервисе «Публичная кадастровая карта» портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных», на земельном участке с КН 63:09:0301167:1468 расположено строение. С восточной стороны, за пределами земельного участка с КН 63:09:0301167:1468, за счет выноса части строения занята территория земельного участка, государственная собственность на который не разграничена площадью 48,28 кв.м. Кроме того, восточнее, путем выполнения асфальтирования территории и организации на ней парковки легкового транспорта, а также размещения стационарного объекта на базе транспортного средства, используемого как декоративный элемент с информационными вывесками «Шины», «Шиномонтаж» осуществлено занятие территории муниципального земельного участка с КН 63:09:0000000:865 площадью 291,23 кв.м. Таким образом, общая площадь самовольно занятого земельного участка составляет 339,51 кв.м. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на самовольно занятый земельный участок ориентировочной площадью 339,51 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 ст. 26 Кодекса, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Своими действиями Габриелян Г.А. нарушает обязательные требования, предусмотренные п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Кодекса. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. В действиях Габриелян Г.А., использующего земельный участок ориентировочной площадью 339,51 кв.м., усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.