|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 63:08:0111006:12, площадью 1230 кв.м, с видом разрешенного использования: «индивидуальное строительство жилого дома», местоположение: Самарская область, г. Сызрань, ул. Котельная, д.24, находится в общей долевой собственности Барсуковой Н.С.
В настоящее время по фасадной меже данного земельного участка пригорожена территория общего пользования площадью 253 кв.м.
Таким образом, занимаемая площадь земельного участка местоположение: г. Сызрань, ул. Котельная, д.24 фактически составляет 1 483 кв.м., что на 253 кв.м. превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах на землю.
Земельный участок огорожен забором, доступ неопределенного круга лиц ограничен.
Договоры аренды, купли-продажи, соглашения о перераспределении, в отношении земельного участка площадью 253 кв.м, примыкает к земельному участку с КН 63:08:0111006:12, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, ул. Котельная, д.24 не заключались. Разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельного участка и установления сервитута Администрацией городского округа Сызрань по данному адресу не выдавалось.
Таким образом, Барсукова Н.С. самовольно заняла земельный участок площадью 253 кв.м, примыкает к земельному участку по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Котельная, д.24, и использует его, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данный земельный участок.
Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является нарушением требований земельного законодательства.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) ст. 25 Земельного Кодекса РФ: права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
2) ст. 26 Земельного Кодекса РФ: права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Несоблюдение указанных требований образует состав административного правонарушения по ст. 7.1 КоАП РФ.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) Освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа забора;
2) Оформить самовольно занятый земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.7. Положения «О муниципальном земельном контроле в границах городского округа Сызрань Самарской области», утвержденного Решением Думы городского округа Сызрань от 22.08.2025 № 46. |
