|
Значение |
В ходе выездного обследования, проведенного 05.05.2026 г. с 15 ч. 35 мин. по 15 ч. 45 мин., установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:22:1703003:22, площадью 1513 +/- 22 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, г.о. Кинель, пгт. Алексеевка, 30 км автодороги «Самара-Бугуруслан», уч. б/н, отнесенный к категории земли «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «Под размещение кафе», а также прилегающая территория захламлены предметами, не связанными с их использованием, что нарушает обязательные требования земельного законодательства.
В выявленной несанкционированной свалке содержатся следующие виды отходов 4-5 классов опасности:
- Обрезь натуральной чистой древесины;
- Отходы производства прочих древесных изделий и иное.
Отходы размещены непосредственно на почве. Общая площадь несанкционированной свалки на территории земельного участка с кадастровым номером 63:22:1703003:22 ориентировочно составляет 1513 кв. м.
Ориентировочная площадь несанкционированной свалки на территории общего пользования, государственная собственность на которую не разграничена – составляет 3497 кв. м, на территории автомобильной дороги общего пользования – 1609 кв. м.
Сброс отходов на почву противоречит требованиям ч. 1 и ч. 2 ст. 51 Федерального закона от 10.01.2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды», ч. 4 ст. 14 Федерального закона от 24.06.1998 г. № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления», ч. 2 ст. 13 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Согласно ст. 303 Гражданского кодекса РФ владелец имущества несет ответственность за его состояние и сохранность до тех пор, пока оно находится в его владении.
В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
- использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;
- осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности;
- своевременно приступать к использованию земельных участков;
- соблюдать при использовании земельных участков требования регламентов использования земель, экологические, санитарно-эпидемиологические и другие требования;
- не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы.
В соответствии с пп. а п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 г. № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» захламление более чем 50 процентов площади земельного участка предметами, не связанными с его использованием в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, или загрязнение указанной площади земельного участка отходами производства и потребления, в том числе твердыми коммунальными отходами, при условии невыполнения работ по освобождению земельного участка от таких предметов или отходов производства и потребления, в том числе твердых коммунальных отходов, в течение одного года и более со дня выявления указанных обстоятельств, является признаком неиспользования земельных участков.
На территории земельного участка с кадастровым номером 63:22:1703003:22 фактически осуществляется коммерческая деятельность по деревообработке (использование лесов код 10.0).
Приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому под видом разрешенного использования – общественное питание код 4,6, подразумевается:
- Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары).
Земельный участок с кадастровым номером 63:22:1703003:22 согласно карте градостроительного зонирования, входящей в состав Правил землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области, утвержденных решением Думы городского округа Кинель Самарской области от 27.08.2015 г. № 577, расположен в зоне П1-1 «Производственная и складская зона».
Вид разрешенного использования земельного участка «Использование лесов (код 10.0)» отсутствует в территориальной зоне П1-1.
Выявлено использование гражданином земельного участка по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах на земельный участок при отсутствии о нем сведений в Едином государственном реестре недвижимости (пп. 10 Приложения № 2 п. 4.7 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Кинель Самарской области, утвержденного решением Думы городского округа Кинель Самарской области от 31.03.2022 г. № 164). |
