Предостережение:

• Земельный участок с КН 63:08:0111006:6, площадью 600 кв.м., местоположение: Самарская область, г. Сызрань, ул. Котельная, 38, с видом разрешенного использования – индивидуальное строительство жилого дома находится в частной собственности.  Согласно поступившей информации в настоящее время собственником вышеуказанного земельного участка используется для личных нужд территория вне границ участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН и которые установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Кроме того, согласно материалам инвентаризации земель, выполненной в 2002 году ФГУП МАГП, фактическая площадь земельного участка с КН 63:08:0111006:6 по адресу: Самарская область, г. Сызрань, ул. Котельная, д. 38 превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах на землю. Договоры аренды, купли-продажи, соглашения о перераспределении, в отношении земельного участка с КН 63:08:0111006:6, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, ул. Котельная, 38, не заключались. Разрешения на использование земель или земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельного участка и установления сервитута Администрацией городского округа Сызрань Аракелян М.В. не выдавалось. Таким образом, Аракелян М.В. самовольно заняла земельный участок площадью 486,3 кв.м., местоположение: Самарская область, г. Сызрань, ул. Котельная, 38, и использует его, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данный земельный участок.. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является нарушением требований земельного законодательства. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1) ст. 25 Земельного Кодекса РФ: права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".          2) ст. 26 Земельного Кодекса РФ: права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Несоблюдение указанных требований образует состав административного правонарушения по ст. 7.1 КоАП РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)                     Оформить самовольно занятый земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном            пунктом 3.7. Положения «О муниципальном земельном контроле в границах городского округа Сызрань Самарской области», утвержденного Решением Думы городского округа Сызрань от 22.08.2025 № 46.