|
Значение |
Во исполнении протокола совещания по вопросам организации муниципального земельного контроля под председательством министерства имущественных отношений Самарской области, специалистами отдела муниципального земельного контроля Администрации Кировского района городского округа Самара проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 63:01:0209001:4.
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0209001:4, расположенном по адресу: Самарская область, город Самара, Кировский район, поселок Яблонька, улица Гористая, земельный участок 20, площадью 598 кв. м, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, правообладатель – Хлебунов Александр Александрович (регистрационная запись № 63:01:0209001:4-63/466/2023-4 от 22.02.2023).
В ходе осмотра 17.10.2025 было установлено, что Хлебуновым А.А. допущено использование земельного участка с кадастровым номером 63:01:0209001:4 не в соответствие с установленным видом разрешенного использования, чем нарушены требования статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
С целью устранения нарушения земельного законодательства Хлебунову А.А. было выдано предостережение.
В ходе проведения профилактического мероприятия осуществлен повторный выезд, визуальный осмотр и фотофиксация земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, город Самара, Кировский район, поселок Яблонька, улица Гористая, земельный участок 20, и установлено, что нарушение земельного законодательства не устранено.
Осматриваемый участок огорожен забором. На участке расположен индивидуальный двухэтажный жилой дом, хозяйственные постройки и декоративные растения. Вход на участок осуществляется со стороны ул. Гористая.
Согласно информации, размещенной в сети интернет и имеющейся в свободном доступе, в том числе на российском интернет-сервисе для размещения объявлений о товарах, недвижимости, вакансиях и услугах «Авито», по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, п. Яблонька, ул. Гористая, 20, расположен гостевой дом с дорогим ремонтом 2024 года, всеми удобствами и возможностью бесконтактного заселения.
Согласно карте правового зонирования г. Самара земельный участок с кадастровым номером 63:01:0209001:4 расположен в территориальной зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Самара, утвержденными постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001 № 61, размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды и предоставления жилого помещения для временного проживания в них, в территориальной зоне Ж-1 относится к условному виду разрешенного использования.
В выписке из ЕГРН сведения об установленном условном виде разрешенного использования вышеуказанного земельного участка, отсутствуют.
В связи с изложенным, Хлебуновым А.А. допущено использование земельного участка с кадастровым номером 63:01:0209001:4, по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, п. Яблонька, ул. Гористая, 20, площадью 598 кв.м, с видом разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство, под гостиничное обслуживание, что не соответствует установленному виду разрешенного использования.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- статья 42 Земельного кодекса РФ, согласно которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. |
