Предостережение:

• На основании задания от 13.05.2026 №397 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 20.05.2026 № 6-63). Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2026-64978757 от 13.05.2026) земельный участок с кадастровым номером 63:09:0301168:172, площадью 927 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Тольятти, город Тольятти, улица Малахитовая, земельный участок 15, с видом разрешенного использования «Блокированная жилая застройка 3.2» принадлежит на праве собственности Паклар А.П. (регистрационная запись № 63:09:0301168:172-63/458/2024-5 от 24.01.2024). В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, согласно сведениям из открытых источников: бесплатного сервиса технологии и картографии «Яндекс карты», сведений, содержащихся в Комплексной системе дистанционного мониторинга Самарской области, навигационного сервиса и справочника «2ГИС», установлено, что на земельном участке с КН 63:09:0301168:172 расположено строение, в котором находятся: оздоровительный комплекс «Рим» (баня русская, финская), магазин парфюмерии и косметики «Аtomi» (продукция из Южной Кореи), также в справочнике «2ГИС» указаны: адрес ул. Малахитовая, 15, часы работы, номера контактных телефонов. Согласно пункта 2 статьи 7 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно пункта 3 статьи 14.1 ЗК РФ в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. В соответствии с пунктом 4 статьи 14.1 ЗК РФ основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Своими действиями Паклар А.П. нарушает требования пункта 2 статьи 7, абзац 2 статьи 42 ЗК РФ. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - использование гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах на земельный участок при отсутствии о нем сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Таким образом, в действиях Паклар А.П. были выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена часть 1 статьи 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   1) Согласно ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:09:0301168:172 в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка.     5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 № 1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул.Белорусская, 33, каб. 705.