|
Значение |
В ходе выездного обследования, проведенного 13.05.2026 г. с 14 ч. 50 мин. по 15 ч. 00 мин., установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:03:0401013:60, площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, г.о. Кинель, пгт. Алексеевка, пер. Северный, д. 9, отнесенный к категории «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «Под строительство жилого дома» фактически используется под коммерческую деятельность (Вилла Застава, гостевой дом), что нарушает обязательные требования земельного законодательства.
Ссылки на сайты, где размещена информация об осуществлении на территории обследуемого земельного участка коммерческой деятельности:
- https://vk.com/public92002427
- https://otello.ru/hotel/70000001031030637?guest_groups=%5B%7B%22 adults%22%3A2%7D%5D
- https://villa-zastava.clients.site/
- https://www.putevka.com/hotels/russia/alekseevka-1/alekseevskaia_zastava
- https://tvil.ru/city/alekseevka-samara/hotels/1454185/
- https://zoon.ru/samara/hotels/gostevoj_dom_villa_zastava_v_kinele/
Приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому под видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства код 2.1, подразумевается:
- Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
- выращивание сельскохозяйственных культур;
- размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек.
Земельный участок с кадастровым номером 63:03:0401013:60 согласно карте градостроительного зонирования, входящей в состав Правил землепользования и застройки городского округа Кинель Самарской области, утвержденных решением Думы городского округа Кинель Самарской области от 27.08.2015 г. № 577, расположен в зоне Ж1 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами».
Вид разрешенного использования земельного участка «Гостиничное обслуживание (код 4.7)» отсутствует в территориальной зоне Ж1.
Выявлено использование гражданином земельного участка по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах на земельный участок при отсутствии о нем сведений в Едином государственном реестре недвижимости (пп. 10 Приложения № 2 п. 4.7 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Кинель Самарской области, утвержденного решением Думы городского округа Кинель Самарской области от 31.03.2022 г. № 164). |
