Предостережение:

• На основании задания от 22.05.2026 №430 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 25.05.2026 № 5-90). Согласно данным, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, по адресу: Самарская обл., г. Тольятти, Центральный р-н, Обводная дорога, д. 70 расположен земельный участок с КН 63:09:0303065:540 площадью 870 кв.м. с видом разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации СТО и КПП с офисом» принадлежащий на праве собственности муниципальному образованию городской округ Тольятти (63-63/009-63/009/340/2016-8588/2 от 29.04.2016). В пределах указанного земельного участка расположены строения с КН 63:09:0303065:625 и с КН 63:09:0303065:628, принадлежащие на праве собственности Устимову Ю.Б., ИНН 632200049429 (рег. запись № 63:09:0206060:3360-63/009/2020-1 от 30.07.2020) и (рег. запись № 63:09:0206060:3360-63/009/2020-1 от 30.07.2020). Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 870 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Вместе с тем, восточнее и западнее строения с КН 63:09:0303065:628 возведены пристройки, расположенные за пределами границ земельного участка с КН 63:09:0303065:540. Площадь пересечения пристроек с территорией земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с востока составляет 36,22 кв.м., с запада - 12,3 кв.м. Таким образом, общая площадь самовольно занятого земельного участка составляет 48,35 кв.м. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 48,35 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Также, путем установки ограждения между строениями с КН 63:09:0303065:625 и с пристройкой, возведенной западнее строения с КН 63:09:0303065:628, занята территория земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 168,42 кв.м. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 168,42 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. На самовольно занятой территории расположена часть строения и припаркованы автомобили. Кроме того, земельный участок с КН 63:09:0303065:540 находится в едином ограждении с земельным участком с КН 63:09:0303065:507, площадью 15 181 кв.м., принадлежащим на праве собственности муниципальному образованию городской округ Тольятти (63-63/009-63/009/501/2015-8041/2 от 26.11.2015). На огороженной территории расположены строения и сооружения, складируется шины, организована площадка для хранения недействующих автотранспортных средств. На строении и ограждении установлены вывески: «АРЕНДА СТОЯНКА, ОФИС, СКЛАД», «ПОКУПАЕМ АВТО В УТИЛЬ, ПРОДАЕМ Б/У ЗАПЧАСТИ», «БАССЕЙНЫ, ЕМКОСТИ». Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 15 181 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Таким образом, общая площадь занятого земельного участка составляет 16 267,94 кв.м. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Своими действиями Устимов Ю.Б. нарушает обязательные требования, предусмотренные п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Кодекса. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. В действиях Устимова Ю.Б., использующего земельный участок общей площадью 16 267,94 кв.м., усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на земельные участки с КН 63:09:0303065:540  и КН 63:09:0303065:507, а также оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.