Предостережение:

• Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с КН 63:08:0101032:672, площадью 1955 кв.м, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, ул. Советская, земельный участок 101А, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: многоквартирные жилые дома, находится в частной собственности, Право собственности зарегистрировано 13.01.2022 за Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Юго-Запад». В настоящее время данный земельный участок зарос древесно-кустарниковой растительностью, объекты капитального строительства отсутствуют. Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 утверждены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков (далее – Постановление). Так, разрушение жилого дома соответствует признаку неиспользования земельного участка, предусмотренному подпунктом «б» пункта 1 данного Постановления, а именно: отсутствие на земельном участке, правовой режим которого предусматривает строительство и размещение зданий, сооружений (за исключением земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства), в течение 5 и более лет здания, сооружения, для строительства которых предназначен земельный участок, права на которые (либо на любое помещение или машино-место в них) зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, когда соответствующие права не подлежат государственной регистрации либо признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости в соответствии с законом, если иной срок не установлен. Вышеуказанным Постановлением предусмотрено, что признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утвержденные настоящим постановлением, применяются по истечении срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 статьи. 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года. Данная норма права вступила в силу 1 марта 2025 года. Таким образом, нарушение в связи с отсутствием построенного и оформленного индивидуального жилого дома может быть выявлено не ранее, чем через 8 (восемь) лет после оформления прав на участок. Если участок приобретен до 01.03.2025, то с 01.03.2030. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, является нарушением требований земельного законодательства. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1) ст. 42 Земельного Кодекса РФ: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков. Несоблюдение данного требования образует состав административного правонарушения по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)                     Принять меры к освоению и использованию земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования.  Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.7. Положения «О муниципальном земельном контроле в границах городского округа Сызрань Самарской области», утвержденного Решением Думы городского округа Сызрань от 22.08.2025 № 46.