|
Значение |
Во исполнении протокола совещания по вопросам организации муниципального земельного контроля под председательством министерства имущественных отношений Самарской области, специалистами отдела муниципального земельного контроля Администрации Кировского района городского округа Самара проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 63:01:0248032:762.
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0248032:762, расположенном по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, п. Зубчаниновка, ул. Транзитная/ул. Изыскательская, № 51/34, площадью 1152 кв.м, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилого дома, право собственности зарегистрировано в установленном порядке.
В ходе осмотра 20.11.2025 было установлено, что собственниками земельного участка с кадастровым номером 63:01:0248032:762 было допущено использование земельного участка не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, чем нарушены требования статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
С целью устранения нарушения земельного законодательства правообладателям земельного участка с кадастровым номером 63:01:0248032:762 были выданы предостережения.
В ходе проведения профилактического мероприятия осуществлен повторный выезд, визуальный осмотр и фотофиксация земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, п. Зубчаниновка, ул. Транзитная/ул. Изыскательская, № 51/34, и установлено, что нарушение земельного законодательства не устранено.
В пределах участка с кадастровым номером 63:01:0248032:762 расположен индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки, произрастают деревья и кустарники. Также на обследуемом участке с юго-восточной стороны расположено двухэтажное строение, на котором размещены рекламные вывески: «Жигулевский», «Тухтинъ (живое пиво)», «Кузница знатного пива» и пр.
Согласно карте правового зонирования г. Самара земельный участок с кадастровым номером 63:01:0248032:762 расположен в территориальной зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Самара, утвержденными постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001 № 61, размещение магазинов в территориальной зоне Ж-1 относится к условно-разрешенному виду использования.
В выписке из ЕГРН сведения об установленном условном виде разрешенного использования вышеуказанного земельного участка, отсутствуют.
В связи с изложенным, Тороповой З.А. допущено использование земельного участка с кадастровым номером 63:01:0248032:762, по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, п. Зубчаниновка, ул. Транзитная/ул. Изыскательская, № 51/34, по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах, чем нарушены требования ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- статья 42 Земельного кодекса РФ, согласно которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту |
