Предостережение:

• На основании информации комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Исаклинский о признаках нарушений обязательных требований земельного законодательства, на основании задания Главы муниципального района Исаклинский на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом 22.04.2024 года в ходе проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (а именно выездное обследование) осмотрена территория земельного участка с кадастровым номером 63:19:1502002:51, площадью 28970 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под общественную застройку, расположенного по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Исаклинский район, д. Сухарь Матак (далее – земельный участок). Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2024-112713660 от 22.04.2024 года сведения о правообладателях отсутствуют. Земельный участок поставлен на кадастровый учет 23.06.2003 года. Границы земельного участка в соответствии с земельным законодательством не установлены. В ходе осмотра выявлено, что на земельном участке расположены здания и сооружения, используемые для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. В соответствии с приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования «Общественное использование объектов капитального строительства» предусматривает размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2. Как установлено в ходе выездного обследования земельный участок используется согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412 для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции, что соответствует виду разрешенного использования «Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции» (код 1.15). Таким образом, при использовании земельного участка усматриваются признаки административного правонарушения по статье 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению». Замер земельного участка проводился картографическим методом – посредством функционала комплексной дистанционной системы мониторинга (КСДМ). В ходе измерения ориентировочная площадь земельного участка составила 26019,83 кв.м.  Следовательно, площадь использования земельного участка без оформленных в соответствии с законодательством документов составляет 26019,83 кв.м., что является нарушением земельного законодательства, предусматривающего ответственность по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Также установлено, что земельный участок находится на балансе СПК «Новая жизнь» (согласно справки, выданной СПК «Новая жизнь), ИНН 6369000530, КПП 636901001, ОГРН 1026303656125. 22.05.2024 года объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства № 44 (а именно: принять соответствующие меры по оформлению права в соответствии с законодательством Российской Федерации на самовольно используемую площадь земельного участка ориентировочной площадью 26019,83 кв.м.).      06.12.2024 года в ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований по исполнению ранее выданного предостережения о недопустимости нарушения обязательных было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:19:1502002:51, площадью 26220 +/- 57 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, имеет уточненные границы в соответствии с законодательством РФ. Согласно выписки ЕГРН № КУВИ-001/2024-296112211 от 06.12.2024 сведения о правообладателях отсутствуют. Таким образом, нарушения обязательных требований, за которые предусмотрена ответственность по статье 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях «Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению» устранены. Замер земельного участка проводился картографическим методом – посредством функционала комплексной дистанционной системы мониторинга (КСДМ). В ходе измерения ориентировочная площадь земельного участка составила 26019,83 кв.м.  Следовательно, площадь использования земельного участка без оформленных в соответствии с законодательством документов составляет 26019,83 кв.м., что является нарушением земельного законодательства, предусматривающего ответственность по ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.       16.12.2024 года объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований земельного законодательства № 93 (а именно: принять соответствующие меры по оформлению права в соответствии с законодательством Российской Федерации на самовольно используемый земельный участок ориентировочной площадью 110,12 кв.м.). 03.06.2026 года в ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований путем сбора, анализа данных, в том числе, данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, из сети "Интернет", иных общедоступных данных, таких как комплексная система дистанционного мониторинга (далее – КСДМ), публичная кадастровая карта определялись факты выполнения ранее выданного предостережения. В результате установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:19:1502002:51 площадью 26220 +/- 57 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Самарская область, Исаклинский район, деревня Сухарь Матак, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, используется СПК «Новая жизнь» (ИНН 6369000530, ОГРН 1026303656125) без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Следовательно, у контрольного органа есть основания полагать, что земельный участок используется ориентировочной площадью 26019,83 кв.м. без оформления прав в соответствии с законодательством Российской Федерации. Таким образом, требования предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований не выполнены. Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 года «О государственно контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований.