|
Значение |
Во исполнении протокола совещания по вопросам организации муниципального земельного контроля под председательством министерства имущественных отношений Самарской области, специалистами отдела муниципального земельного контроля Администрации Кировского района городского округа Самара проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 63:01:0252004:598.
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0252004:598, расположенном по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, пос. Зубчаниновка, Аэропортовское шоссе, д. 42-44, площадью 360 кв. м, с видом разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, правообладатель – Гончаренко Сергей Николаевич (рег.запись 63-63-01/122/2010-692 от 30.04.2010).
В ходе осмотров 24.04.2025, 13.11.2025 было установлено, что Гончаренко С.Н. допущено использование земельного участка с кадастровым номером 63:01:0252004:598 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, чем нарушены требования статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
С целью устранения нарушения земельного законодательства Гончаренко С.Н. было выдано предостережение.
В ходе проведения профилактического мероприятия осуществлен повторный выезд, визуальный осмотр и фотофиксация земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, пос. Зубчаниновка, Аэропортовское шоссе, д. 42-44, и установлено, что нарушение земельного законодательства не устранено.
В пределах участка с кадастровым номером 63:01:0252004:598 расположено строение. Со стороны ул. Аэропортовское шоссе на фасаде строения размещены плакат «Бампера. Автостекла. Доставка. Монтаж», табличка с номером телефона. На момент осмотра объект функционировал.
Согласно карте правового зонирования г. Самара земельный участок с кадастровым номером 63:01:0252004:598 расположен в территориальной зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Самара, утвержденными постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001 № 61, размещение магазинов в территориальной зоне Ж-1 относится к условно-разрешенному виду использования.
В выписке из ЕГРН сведения об установленном условном виде разрешенного использования вышеуказанного земельного участка, отсутствуют.
В связи с изложенным, Гончаренко С.Н. допущено использование земельного участка с кадастровым номером 63:01:0252004:598, по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, пос. Зубчаниновка, Аэропортовское шоссе, д. 42-44, по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- статья 42 Земельного кодекса РФ, согласно которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. |
