|
Значение |
Во исполнении протокола совещания по вопросам организации муниципального земельного контроля под председательством министерства имущественных отношений Самарской области, специалистами отдела муниципального земельного контроля Администрации Кировского района городского округа Самара проведен осмотр земельного участка с кадастровым номером 63:01:0252004:519.
В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 63:01:0252004:519, расположенном по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, пос. Зубчаниновка, Аэропортовское шоссе,70, площадью 600 кв. м, с видом разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство, правообладатель – Баландина Ольга Сергеевна (рег.запись 63-63/001-63/001/317/2016-3617/2 от 27.06.2016).
В ходе осмотра 20.08.2025 было установлено, что Баландиной О.С. было допущено использование земельного участка с кадастровым номером 63:01:0252004:519 не в соответствии с установленным видом разрешенного использования, чем нарушены требования статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации.
С целью устранения нарушения земельного законодательства Баландиной О.С. было выдано предостережение.
В ходе проведения профилактического мероприятия осуществлен повторный выезд, визуальный осмотр и фотофиксация земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, пос. Зубчаниновка, Аэропортовское шоссе,70, и установлено, что нарушение земельного законодательства не устранено.
В пределах участка с кадастровым номером 63:01:0252004:519 расположено строение. Участок имеет ограждение, на котором размещена информационная вывеска «Сахар, соль, мука, низкие цены».
Согласно карте правового зонирования г. Самара земельный участок с кадастровым номером 63:01:0252004:519 расположен в территориальной зоне Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки в городе Самара, утвержденными постановлением Самарской городской думы от 26.04.2001 № 61, размещение магазинов в территориальной зоне Ж-1 относится к условно-разрешенному виду использования.
В выписке из ЕГРН сведения об установленном условном виде разрешенного использования вышеуказанного земельного участка, отсутствуют.
В связи с изложенным, Баландиной Ольгой Сергеевной допущено использование земельного участка с кадастровым номером 63:01:0252004:519, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Кировский район, пос. Зубчаниновка, Аэропортовское шоссе,70, по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
- статья 42 Земельного кодекса РФ, согласно которой собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. |
