|
Значение |
В соответствии с планом МИО Самарской области о проведении мероприятий муниципального земельного контроля, а также согласно сведениям Регионального геопортала Самарской области выявлены признаки нарушения использования земельного участка по адресу: Самарская область, Сызранский район, с. Рамено, ул. Новостроящаяся, д. 2Б, уч.1, КК 63:33:0211011 (далее – Участок).
Сведения в ЕГРН на Участок отсутствуют.
По сведениям ЕГРН в пределах земельного участка расположена квартира с КН 63:33:0211011:297, принадлежащий на праве собственности Чепурнову Юрию Леонидовичу, с государственной регистрацией права № 63:33:0211011:297-63/096/2026-12 от 08.04.2026.
Согласно выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости № КУВИ-001/2026-75680966 от 03.06.2026г. квартира находилась в общей долевой собственности:
- Чепурнов Юрий Леонидович, с государственной регистрацией права № 63:33:0211011:297-63/008/2019-3 от 07.03.2019 г., ½ доли;
- Гусаров Олег Геннадьевич, с государственной регистрацией права № 63:33:0211011:297-63/008/2019-2 от 07.03.2019 г., ½ доли.
На основании государственной регистрации перехода права договора-купли продажи от 08.04.2026 г., правообладателем квартиры является Чепурнов Ю.Л.
Согласно государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от 08.04.2026 г., правообладателем квартиры является Чепурнов Юрий Леонидович.
В ходе осмотра установлено, что на указанном участке расположена квартира, хозяйственные постройки, теплица. По периметру земельный участок огорожен.
В результате контрольного (надзорного) мероприятия территории Участка, данных Геопортала Самарской области выявлено, что фактически Участок, используется общей площадью 664 кв.м. (площадь за исключением площади застройки под квартирой) используется без оформления прав в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В связи с вышеуказанным, у контрольного органа есть основания полагать, что земельный участок площадью 664 кв.м., используются без оформления прав в соответствии с законодательством РФ.
Нарушены нормы статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации – права на земельные участки, предусмотренные Земельным Кодексом Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, удостоверяются документами в соответствии с данным законом.
Таким образом, по результатам проведенного мероприятия без взаимодействия с контролируемым усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренные ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, то есть самовольного занятия земельного участка площадью 664 кв. м.
Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2022 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. |
