Предостережение:

• На основании задания от 10.06.2026 №485 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено выездное обследование объекта земельных отношений (акт от 10.06.2026 № 7-99). Земельный участок с КН 63:09:0301167:290, площадью 4775 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, в районе озера по ул. Лесной с видом разрешенного использования «Общественное питание» предоставлен Барсегяну Нверу Арамаисовичу на основании договора аренды от 02.04.2013 № 2692. В ходе осмотра установлено, что на земельном участке с КН 63:09:0301167:290 расположены строения ресторанного комплекса «Мавританский дворик», на территории участка выполнено благоустройство. Земельный участок огорожен. С южной стороны, за пределами границ земельного участка с КН 63:09:0301167:290, размещается бетонная подпорная стенка с элементами благоустройства (выложена тротуарная плитка, установлены ограждение и лестница), занимающая земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 245 кв.м. На самовольно занятый земельный участок площадью 245 кв.м. организован вход с территории участка с КН 63:09:0301167:290. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 245 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости. Согласно ст. 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В действиях Барсегяна Н.А. усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.