Предостережение:

• В ходе выездного обследования, проведенного 28.05.2026 г. с 10 ч. 45 мин. по 11 ч. 00 мин., установлено, что земельный участок с кадастровым номером 63:03:0208001:907, площадью 545 +/- 8,17 кв. м, расположенный по адресу: Самарская область, г. Кинель, ул. Мира, д. 92Б, отнесенный к категории «Земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «Под строительство индивидуального жилого дома» фактически используется под коммерческую деятельность (Продажа строительных материалов), что нарушает обязательные требования земельного законодательства. Приказом Росреестра от 10.11.2020 г. № П/0412 утвержден Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, согласно которому под видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства код 2.1, подразумевается: - Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); - выращивание сельскохозяйственных культур; - размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. На земельном участке с видом разрешенного использования «под строительство индивидуального жилого дома» не предусматривается осуществление предпринимательской деятельности. Выявлено использование гражданином земельного участка по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах на земельный участок при отсутствии о нем сведений в Едином государственном реестре недвижимости (пп. 10 Приложения № 2 п. 4.7 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Кинель Самарской области, утвержденного решением Думы городского округа Кинель Самарской области от 31.03.2022 г. № 164). В соответствии с пп. в п. 1 Постановления Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 г. № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков» отсутствие на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, в течение 7 и более лет индивидуального жилого дома, право на который зарегистрировано в соответствии с законом, за исключением случаев, если судом установлено, что правообладатель земельного участка не смог завершить строительство индивидуального жилого дома в связи с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) индивидуальный жилой дом, является признаком неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов. В ходе осмотра и сопоставления со сведениями Комплексной системы дистанционного мониторинга (https://geoportal.samregion.ru/ksdm_map/) и с Национальной системой пространственных данных (Единая электронная картографическая основа) установлен факт использования без оформленных в установленном порядке документов земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Были выявлены признаки самовольного занятия участка ориентировочной площадью 80 кв. м. По результатам проведенных профилактических мероприятий выявлены признаки нарушения ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации, за которые предусмотрена административная ответственность по ст. 7.1. КоАП.