Предостережение:

• На основании задания от 16.06.2026 №504 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 16.06.2026 № 5-112). В адрес управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятти поступило обращение физического лица. Из обращения следует, что по адресу: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Тольятти, город Тольятти, проезд Донской, земельный участок 93, расположено здание, входная группа которого выходит за границы земельного участка и мешает беспрепятственному проезду. Согласно данных содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с КН 63:09:0301171:85, площадью 543 кв.м., с видом разрешенного использования «Для дальнейшей эксплуатации жилого дома» принадлежит на праве общей совместной собственности Горбуновой Наталье Ивановне, ИНН 632404105262 (рег. запись № 63-63-09/302/2014-677 от 04.03.2014). Согласно сведениям, размещённым в комплексной системе дистанционного мониторинга «Геопортал Самарской области», в сервисе «Публичная кадастровая карта» портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных», информационно-справочного сервиса 2ГИС, на земельном участке с КН 63:09:0301171:85 находится объект капитального строительства. С восточной стороны, путем выноса входной группы объекта капитального строительства за пределы границ земельного участка КН 63:09:0301171:85, занята территория земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 76,77 кв.м. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на занятый земельный участок площадью 76,77 кв.м в администрации городского округа Тольятти отсутствует. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Своими действиями Горбунова Н.И. нарушает обязательные требования, предусмотренные п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Кодекса. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. В действиях Горбуновой Н.И., использующей земельный участок, усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.