Предостережение:

• На основании задания от 11.06.2026 №493 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 16.06.2026 № 8-102). В адрес управления административной практики и контроля из управления муниципальных услуг и мониторинга градостроительной деятельности, поступила информация о размещении объекта капитального строительства (навес жилого дома) с ограждением на территории городского округа Тольятти (вх.№ 30112-вн/5.1 от 02.06.2026). Согласно поступившей информации, а также приложенных фото- и картографических материалов установлено, что с северной стороны за границами земельного участка с КН 63:09:0310003:1509 находится объект капитального строительства (навес жилого дома) с ограждением. В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, а также сбора и анализа данных об объекте контроля, содержащихся в комплексной системе дистанционного мониторинга (КСДМ) Самарской области регионального геопортала Самарской области, установлено, что на земельном участке с КН 63:09:0310003:1509 размещаются строения. Земельный участок огорожен таким образом, что с северной стороны за пределами границ земельного участка с КН 63:09:0310003:1509 пригорожена территория площадью 38,81 кв.м., государственная собственность на которую не разграничена и на которой расположен объекта капитального строительства (навес жилого дома). Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 38,81 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок с КН 63:09:0310003:1509, площадью 1004 кв.м., с видом разрешенного использования «индивидуальные жилые дома» принадлежит на праве собственности Шишкиной И.М. (рег.запись № 63:09:0310003:1509-63/009/2018-1 от 01.08.2018). В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Своими действиями Шишкина И.М. нарушает требования пункта 1 статьи 25 ЗК РФ и пункта 1 статьи 26 ЗК РФ. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. В действиях Шишкиной И.М., использующей земельный участок площадью 38,81 кв.м., усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.