Предостережение:

• На основании задания от 22.06.2026 №533 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 23.06.2026 № 6-72). В администрацию городского округа Тольятти поступило обращение физического лица № Г-5357/ПОС от 19.06.2026 о неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 63:09:0206056:1623 длительное время, земельный участок заброшен, зарос сорной травой и кустарниками.   Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2026-83699444 от 22.06.2026) земельный участок с кадастровым номером 63:09:0206056:1623, расположенный по адресу: Самарская обл., г Тольятти, С/т "Мираж" АО "Автозаводстрой" , садовый участок 115, площадью 600 кв.м., с видом разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации садовый участок 115» принадлежит на праве собственности Стыценко Э.Г. (регистрационная запись № 63:09:0206056:1623-63/462/2022-1 от 01.07.2022). В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, информации, содержащейся в поступившем обращении, а также согласно приложенных фотоматериалов к данному обращению, установлено, что на земельном участке произрастает сорная трава и кустарники. Земельный участок находится в ограждении. На въездных воротах висит замок. Какие-либо объекты капитального строительства и временные объекты отсутствуют. Согласно п. 2 ст. 7 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии с абз. 5 ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков.    Согласно п.п. 2, 4 ст. 85.1 ЗК РФ срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года, за исключением случаев, ст. 85.1 ЗК РФ.    Правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного п. 3 ст. 85.1 ЗК РФ. Своими действиями Стыценко Э.Г. нарушает требования п. 2 ст. 7, абз. 5 ст. 42 ЗК РФ. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в едином государственном реестре недвижимости сведений о нахождении объекта капитального строительства, объекта незавершенного строительства на земельном участке, предназначенном для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, по истечении трех лет с даты государственной регистрации права на такой земельный участок. Таким образом, в действиях Стыценко Э.Г. выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 3 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   1) Согласно абз. 5 ст. 42 ЗК РФ Земельного Кодекса Российской Федерации   собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков .   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: приступить к освоению и использованию земельного участка с кадастровым номером 63:09:0206056:1623 в соответствии с его целевым назначением  и разрешенным использованием.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 № 1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул.Белорусская, 33, каб. 705.