Предостережение:

• На основании задания от 26.06.2026 №540 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 26.06.2026 № 4-94). В адрес управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятти в соответствии с порядком взаимодействия МАУ «МФЦ», ООО «Инвентаризатор» и органов администрации городского округа Тольятти при выявлении земельных участков, используемых без оформленных прав и самовольно построенных (размещенных) на данных земельных участках объектов из управления потребительского рынка администрации г.о. Тольятти (письмо №16237-вн/1.7 от 25.03.2025) и департамента градостроительной деятельности администрации г.о. Тольятти (письмо №21892-вн/5.1 от 21.04.2025) поступила информация о самовольно используемых земельных участках и самовольно построенных (размещенных) объектов. Согласно поступившей информации установлено, что северо-западнее земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102158:59, имеющего адрес: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н, ул. Борковская, 20, находится самовольно расположенный объект недвижимости, земельный участок не сформирован, на кадастровом учете не стоит, сведения об оформленных правах отсутствуют. Изучив сведения комплексной системы дистанционного мониторинга (КСДМ) геопортала Самарской области, установлено, что на земельному участке, государственная собственность на который не разграничена, расположенном северо-западнее земельного участка с кадастровым номером 63:09:0102158:59, размещается строение площадью 296,17 кв.м. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 296,17 кв.м., используемый под размещение строения,  в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Согласно поступившей из департамента городского хозяйства администрации г.о. Тольятти информации (письмо № 32127-вн/4.1 от 11.06.2026) строение принадлежит на праве собственности Махортову Павлу Николаевичу. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с п. 1 ст. 26 Кодекса, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Своими действиями Махортов П.Н., нарушает обязательные требования, предусмотренные п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Кодекса. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. В действиях Махортова П.Н., использующего земельный участок площадью 296,17 кв.м, усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.