Предостережение:

• По данным архивного фонда, находящегося в ведении Сызранского управления Государственного бюджетного учреждения Самарской области «Центр технической инвентаризации (ГБУ СО «ЦТИ») на основании договора дарения от 19.09.1994 г. Павлов Сергей Германович является собственником жилого дома и земельного участка, площадью 200,4 кв.м, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, ул. Новая, д.96, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. В настоящее время в жилом доме частично разрушены крыша, стены, отсутствуют окна, стекла на окнах. Постановлением Правительства РФ от 31.05.2025 № 826 утверждены признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков (далее – Постановление). Так, разрушение жилого дома соответствует признаку неиспользования земельного участка, предусмотренному подпунктом «г» пункта 1 Признаков, а именно: наличие на земельном участке не являющихся самовольными постройками зданий, сооружений, у которых в совокупности разрушены крыша, стены, отсутствуют окна или стекла на окнах, при условии, что правообладатель земельного участка не приступил к выполнению работ по устранению указанных обстоятельств в течение одного года и более со дня их выявления, за исключением случаев, когда такие объекты капитального строительства признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. Вышеуказанным Постановлением предусмотрено, что признаки неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков, утвержденные настоящим постановлением, применяются по истечении срока, предусмотренного пунктом 2 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 2 статьи 85.1 Земельного кодекса Российской Федерации срок освоения земельного участка из состава земель населенных пунктов составляет три года. Данная норма права вступила в силу 1 марта 2025 года. Таким образом, нарушение в части неиспользования земельного участка в связи с разрушением объекта недвижимости может быть выявлено не ранее чем через 3 года, т.е. с 01.03.2028. Неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества, в указанных целях в случае, если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом, является нарушением требований земельного законодательства. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1) ст. 42 Земельного Кодекса РФ: собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно приступать к использованию земельных участков. Несоблюдение данного требования образует состав административного правонарушения по ч. 3 ст. 8.8 КоАП РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)                     Принять меры к использованию земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования.  Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном пунктом 3.7. Положения «О муниципальном земельном контроле в границах городского округа Сызрань Самарской области», утвержденного Решением Думы городского округа Сызрань от 22.08.2025 № 46.