Предостережение:

• На основании задания от 01.07.2026 №554 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 01.07.2026 № 7-120). Ранее в рамках осуществления муниципального земельного контроля 14.04.2026 проводилось выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, проезд Береговой, земельный участок 16, КН 63:09:0201063:9, по результатам которого было установлено, что с западной стороны указанного земельного участка, за пределами его границ, размещается одноэтажное кирпичное строение (сторожка) площадью 15 кв.м., к которому пригорожены палисадники площадью 24,9 кв.м и 25 кв.м. Указанные объекты не принадлежат собственнику земельного участка с КН 63:09:0201063:9. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок, государственная собственность на который не разграничена общей площадью 64,9 кв.м., используемый под размещение вышеуказанного строения и палисадников, в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Согласно информации АО «ОРЭС-Тольятти» (вх. № 7702-вх/11 от 24.06.2026) в отношении вышеуказанной сторожки осуществлено технологическое присоединение к электрическим сетям АО «ОРЭС-Тольятти», потребителем (абонентом) электроэнергии является ТСЖ «Берег». Согласно п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. В действиях ТСЖ «Берег» (ИНН 6322016863) усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.