Предостережение:

• Земельный участок с КН 63:08:0101046:21, площадью 296 кв.м., местоположение: Самарская область, г. Сызрань, ул. Краевая, 13, с видом разрешенного использования – индивидуальное строительство жилого дома находится в частной собственности.  Согласно поступившей информации в настоящее время на территории общего пользования около дома № 13 по ул. Краевая построен капитальный гараж (фотоматериал прилагается). Также, согласно данных публичной кадастровой карты геоинформационного портала НСПД капитальный гараж расположен вне границ вышеуказанного земельного участка. Площадь земельного участка под гаражом составляет 25,5 кв.м. Договоры аренды, купли-продажи, соглашения о перераспределении в отношении земельного участка с КН 63:08:0101046:21, местоположение: Самарская область, г. Сызрань, ул. Краевая, 13, не заключались. Разрешение на использование земель или земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельного участка и установления сервитута Администрацией городского округа Сызрань Обручниковой Н.И. не выдавалось. Таким образом, Обручникова Н.И. самовольно заняла земельный участок площадью 25,5 кв.м., местоположение: Самарская область, г. Сызрань, ул. Краевая, 13, и использует его под капитальным гаражом, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на данный земельный участок. Самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является нарушением требований земельного законодательства. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:  1) ст. 25 Земельного Кодекса РФ: права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".          2) ст. 26 Земельного Кодекса РФ: права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Несоблюдение указанных требований образует состав административного правонарушения по ст. 7.1 КоАП РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1)                     Освободить самовольно занятый земельный участок путем демонтажа капитального гаража. 2)                     Оформить самовольно занятый земельный участок в соответствии с требованиями действующего законодательства. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном            пунктом 3.7. Положения «О муниципальном земельном контроле в границах городского округа Сызрань Самарской области», утвержденного Решением Думы городского округа Сызрань от 22.08.2025 № 46 (в ред. от 24.06.2026).