Предостережение:

• Руководствуясь заданием № 45 от «14» июля 2026г. было проведено выездное обследование (осмотр) без взаимодействия с контролируемым лицом объекта контроля - земельного участка с кадастровым номером 63:21:0906026:25 площадью 1922 +/- 15.34 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения объектов коммунально-бытового обслуживания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Самарская область, Клявлинский район, ст. Клявлино, ул. Октябрьская д.56., правообладателем которого, согласно данных выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.07.2026г. № КУВИ-001/2026-94801477, является Маляревич Александр Григорьевич, 04.10.1964 года рождения, уроженец пос. Суетиха Тайщетского района Иркутской области, Российская Федерация, СНИЛС 014-715-425 23, паспорт гражданина Российской Федерации серия 87 09 №381735, выдан 05.11.2009 года, Отделением УФМС России по Республике Коми в городе Усинске, электронная почта: malyarevich@bk.ru , адрес регистрации: Коми Респ, г. Усинск, ул. Воркутинская, д. 21, кв.83, вид права: собственность 63:21:0906026:25-63/083/2022-3 от 08.06.2022 г. По результатам проведения выездного обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 63:21:0906026:25 размещено двухэтажное капитальное строение, оборудованное под торговый дом, о чем свидетельствует вывеска на здании «ТД ЦЕНТРАЛЬНЫЙ» и подтверждается фотоматериалами (приложение к протоколу осмотра от «14» июля 2026 г.). Согласно данным выписки из ЕГРН от 14.07.2026г. № КУВИ-001/2026-95703397, данное строение является зданием с кадастровым номером 63:21:0906023:164, площадью 745 кв.м., назначение – нежилое, наименование – творческая мастерская, в графе «виды разрешенного использования»- нет данных, правообладатель - Маляревич Александр Григорьевич, 04.10.1964 г.р., уроженец пос. Суетиха Тайщетского района Иркутской области, Российская Федерация, СНИЛС 014-715-425 23, паспорт гражданина Российской Федерации, серия 87 09 №381735, выдан 05.11.2009 года, Отделением УФМС России по Республике Коми в городе Усинске, электронная почта: malyarevich@bk.ru  , адрес регистрации: Коми Респ, г. Усинск, ул. Воркутинская, д. 21, кв. 83, на праве собственности, о чем в ЕГРН от 14.07.2026 г. сделана запись 63:21:0906023:164-63/083/2022-7 от 08.06.2022 г. В соответствии с пп. 1, 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории: 1) земли сельскохозяйственного назначения; 2) земли населенных пунктов; 3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения; 4) земли особо охраняемых территорий и объектов; 5) земли лесного фонда; 6) земли водного фонда; 7) земли запаса. Земли, указанные в пункте 1 данной статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В этой связи, согласно приказа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков", вид разрешенного использования "размещение объектов коммунально-бытового обслуживания" по классификатору: «Коммунальное обслуживание», (код классификатора 3.1) предусматривает размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 (Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) или (Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг). В связи с изложенным, вид разрешенного использования земельного участка "размещение объектов коммунально-бытового обслуживания" и «Коммунальное обслуживание» не предусматривает осуществление коммерческой деятельности! Деятельность торгового дома, связанная с розничной торговлей не связана с размещением объектов коммунально-бытового обслуживания и является нарушением требований ст. 42 ЗК РФ, которая предусматривает, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, по результатам проведения выездного обследования территории земельного участка, расположенного по адресу: Самарская область, р-н Клявлинский, ж/д ст. Клявлино, ул. Октябрьская, д. 56, были выявлены признаки нарушения установленных обязательных требований земельного законодательства Российской Федерации в части использования земельного участка не по целевому назначению, ответственность за нарушение которых предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.