Предостережение:

• На основании задания от 16.07.2026 №585 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 16.07.2026 № 3-116). Земельный участок с КН 63:09:0102155:42, площадью 879 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Самарская область, городской округ Тольятти, город Тольятти, шоссе Южное, земельный участок 28/1, с видом разрешенного использования «для дальнейшей эксплуатации мастерской и сбыта заготовок (лит. А8) и материально-технического склада (лит. А9)», принадлежит на праве собственности Нефедовой Татьяне Владимировне (рег. запись № 63-63/009-63/009/503/2016-3960/2 от 18.11.2016). Согласно выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 16.07.2026, Нефедова Татьяна Владимировна (ИНН 632103521798) зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя. В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, а также сбора и анализа данных об объекте контроля содержащихся в сервисах технологии и картографии «Яндекс карты», «Публичная кадастровая карта» портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных»», а также данных об объекте контроля содержащихся в комплексной системе дистанционного мониторинга (КСДМ) Самарской области регионального геопортала Самарской области установлено, что на земельном участке с КН 63:09:0102155:42 расположены двухэтажное строение, сооружения, навес, павильон «Шиномонтаж». Припаркованы транспортные средства. Земельный участок огорожен. Ограждение установлено таким образом, что с западной и южной стороны за пределами границ земельного участка с КН 63:09:0102155:42 самовольно занят земельный участок площадью 376,47 кв.м. государственная собственность на который не разграничена. Самовольно занятый земельный участок находится в едином ограждении с земельным участком с КН 63:09:0102155:42. На самовольно занятом участке размещается ангар. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 376,47 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Своими действиями ИП Нефедова Т. В. нарушила требования пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Кодекса. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. В действиях ИП Нефедовой Т. В., использующей земельный участок площадью 376,47 кв.м., усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.