Предостережение:

• На основании задания от 17.07.2026 №587 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 20.07.2026 № 7-127). В адрес администрации городского округа Тольятти из прокуратуры Комсомольского района г. Тольятти поступило обращение депутата Думы городского округа Тольятти № 8649-вх/1 от 15.07.2026 по вопросу законности установки ограждений и ограничения доступа к водному объекту на территории СНТ «СтройИндустрия» (п-ов Копылово). Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 63:09:0206057:2234, площадью 346 кв.м., расположенный по адресу: Самарская обл., г. Тольятти, Комсомольский р-н, п-ов Копылово, СПК "Стройиндустрия", участок № 82, с видом разрешенного использования «под садоводство» принадлежит на праве собственности Авдеевой Альбине Анатольевне                (рег. запись № 63-63-09/084/2008-846 от 16.09.2008). Согласно сведениям комплексной системы дистанционного мониторинга (КСДМ) геопортала Самарской области, а также сервиса «Публичная кадастровая карта» портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» установлено, что на земельном участке с КН 63:09:0206057:2234 расположены строения. Земельный участок огорожен. Ограждение установлено таким образом, что с восточной стороны земельного участка с КН 63:09:0206057:2234 самовольно занят земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 115 кв.м. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 115 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Своими действиями ИП Каплин В. Н. нарушил требования пункта 1 статьи 25 и пункта 1 статьи 26 Кодекса. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. В действиях Авдеевой Альбины Анатольевны усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.