Предостережение:

• На основании задания от 20.07.2026 №590 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 21.07.2026 № 7-129). В адрес администрации городского округа Тольятти из Межрайонной ИФНС России № 2 по Самарской области поступил перечень земельных участков для проведения проверок по выявлению фактов использования земельных участков по нецелевому назначению (вх. № 7797-вх/1 от 26.06.2026), одним из которых является земельный участок с  КН 63:09:0306033:1744. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с КН 63:09:0306033:1744, площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный, с видом разрешенного использования «Ведение садоводства (13.2)» принадлежит на праве собственности Думенкову Роману Владимировичу (рег. запись № 63:09:0306033:1744-63/090/2024-3 от 06.05.2024). Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 21.07.2026 Думенков Роман Владимирович (ИНН 632131202641) зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Изучив сведения из открытых источников: сервиса «Публичная кадастровая карта» портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных», справочного сервиса «Кадастровая карта России», сервиса технологии и картографии «Яндекс карты», справочного сервиса «2ГИС», веб-сайта «Резиденция волга – виллы и услуги на волге» (https://volga163.ru/), веб-сайта «Grand Apart/Квартиры бизнес-класса посуточно в Тольятти» (https://grand-apart.ru/) установлено, что на земельном участке с КН 63:09:0306033:1744 находится загородный комплекс для отдыха «Резиденция Волга», а именно: расположены гостевой дом, бассейн, осуществляется посуточная сдача гостевого дома в аренду с предоставлением услуг питания, организации праздничных мероприятий, проката техники и спортивного инвентаря для активного отдыха, организации персональных и групповых экскурсий по достопримечательностям. Земельный участок частично огорожен, на территории участка выполнено благоустройство. Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно п. 3 ст. 14.1 ЗК РФ в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. В соответствии с п. 4 ст. 14.1 ЗК РФ основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - использование гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах на земельный участок при отсутствии о нем сведений в Едином государственном реестре недвижимости. В действиях ИП Думенкова Романа Владимировича усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   1) Согласно ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:09:0306033:1744 в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка.     5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 № 1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул.Белорусская, 33, каб. 705.