Предостережение:

• На основании задания от 20.07.2026 №596 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 21.07.2026 № 3-118). Земельный участок с КН 63:09:0103035:2963, площадью 54 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, сельское поселение Приморский, поселок Приморский, северная часть поселка Приморский, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по адресу: Самарская область, Ставропольский район, сельское поселение Приморский, поселок Приморский, северная часть поселка Приморский, принадлежит на праве собственности Блувштейну Ростиславу Юрьевичу (рег. запись № 63-63/032-63/009/700/2015-8279/2 от 14.01.2016). В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, а также сбора и анализа данных об объекте контроля, содержащихся в сервисах технологии и картографии «Яндекс Карты», «Публичная кадастровая карта» портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных», справочном сервисе «2ГИС», а также данных об объекте контроля, содержащихся в комплексной системе дистанционного мониторинга (КСДМ) Самарской области регионального геопортала Самарской области, установлено, что земельный участок с КН 63:09:0103035:2963 огорожен и находится в едином ограждении с земельным участком с КН 63:32:2501002:28, расположенным по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Ставропольский, сельское поселение Приморский, пос. Приморский, ул. Строителей, участок № 5-А и имеющим вид разрешенного использования «под рынок строительных материалов». На земельном участке с КН 63:09:0103035:2963 под навесом складируются стройматериалы. На ограждении размещается информационный стенд с видами изделий. Какая-либо либо деятельность по жилищному строительству на земельном участке не ведется. Согласно пункту 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки должны использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно пункту 3 статьи 14.1 ЗК РФ в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. В соответствии с пунктом 4 статьи 14.1 ЗК РФ основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Своими действиями Блувштейн Р. Ю., ИНН 632127855486 нарушает требования пункта 2 статьи 7 и абзац 2 статьи 42 Кодекса. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - использование гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах на земельный участок при отсутствии о нем сведений в Едином государственном реестре недвижимости. В действиях Блувштейна Р.Ю., ИНН 632127855486 выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   1) Согласно ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:09:0103035:2963 в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка.     5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 № 1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул.Белорусская, 33, каб. 705.