|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии):
В соответствии с планом МИО Самарской области о проведении мероприятий муниципального земельного контроля, а также согласно сведениям Регионального геопортала Самарской области о признаках нарушения использования земельного участка по адресу: Самарская область, р-н. Сызранский, п/ст. Варламово, ул. Магистральная, д. 3, КН 63:33:0215013:59.
Земельный участок с кадастровым номером 63:33:0215013:59, площадью 800 +/- 10 кв. м., с местоположением: Самарская область, р-н. Сызранский, п/ст. Варламово, ул. Магистральная, д. 3 (далее – Участок), по сведениям ЕГРН, принадлежит на праве собственности Тамояну Анаит Сирабанди, с государственной регистрацией права № 63:33:0215013:59-63/096/2024-12 от 22.10.2024 г.
Согласно выписке ЕГРН границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под строительство станции технического обслуживания.
В результате обследования земельного участка выявлено наличие одноэтажного капитального строения, на фасаде которого размещены вывески: «Автомойка», «Сервис», «Шиномонтаж», «Автозапчасти». С западной стороны участка организована стоянка транспортных средств.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № КУВИ-001/2026-97058926 от 17.07.2026 г. в пределах земельного участка расположен объект незавершенного строительства с КН 63:33:0215013:920, наименование - нежилое строение - станция технического обслуживания (незавершенное строительством 70% готовности).
В ходе контрольного (надзорного) мероприятия территории Участка, данных Геопортала Самарской области выявлено, что Участок, площадью 365 кв.м., прилегающий с западной стороны к Участку (смежный с ним), используется без оформления прав в соответствии с законодательством Российской Федерации, для стоянки транспортных средств.
В связи с вышеуказанным, у контрольного органа есть основания полагать, что Участок используются, площадью 365 кв.м., прилегающий с западной стороны к Участку (смежный с ним), без оформления прав в соответствии с законодательством РФ.
Нарушены нормы статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации – права на земельные участки, предусмотренные Земельным Кодексом Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, удостоверяются документами в соответствии с данным законом.
Таким образом, по результатам проведенного мероприятия без взаимодействия с контролируемым усматриваются признаки административного правонарушения, предусмотренные ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, то есть самовольного занятия земельного участка площадью 365 кв. м., прилегающего с западной стороны к Участку (смежный с ним).
Согласно ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2022 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережению о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. |