Предостережение:

• На основании задания от 20.07.2026 №597 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 22.07.2026 № 6-86). В адрес администрации городского округа Тольятти из Межрайонной ИФНС России № 2 по Самарской области в рамках исполнения пунктов Плана мероприятий по увеличению поступлений налоговых и неналоговых доходов, совершенствованию долговой политики городского округа Тольятти на 2026 год, поступил перечень земельных участков для проведения проверок по выявлению фактов использования земельных участков по нецелевому назначению (вх. № 7797-вх/1 от 26.06.2026). Согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости (выписка из ЕГРН № КУВИ-001/2026-98868764 от 22.07.2026) земельный участок с кадастровым номером 63:09:0306033:1745, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ДНП «Волгарь», площадью 472 кв.м., с видом разрешенного использования «Ведение садоводства (13.2)» принадлежит на праве собственности Шевелеву А.А. (регистрационная запись № 63:09:0306033:1745-63/156/2024-3 от 08.05.2024). Согласно выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Шевелев А.А. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Согласно информации, содержащейся в сервисе «Публичная кадастровая карта» геоинформационного портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» в разделе «Публичная кадастровая карта», городского информационного сервиса «2ГИС», а также сайта www.volga.163.ru следует, что на земельном участке расположен трехэтажный гостевой дом, который является частью загородного комплекса «Резиденция Волга», оказывающего услуги для отдыха с арендой вилл, организацией экскурсий (персональных, групповых), праздничных мероприятий. На сайте размещена контактная информация, с указанием адреса размещения резиденции, номер телефона, адрес электронной почты. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - использование гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельного участка по целевому назначению, отличному от того, которое указано в Едином государственном реестре недвижимости или правоустанавливающих документах на земельный участок при отсутствии о нем сведений в Едином государственном реестре недвижимости. Согласно пункта 2 статьи 7 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельные участки использоваться в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Согласно пункта 3 статьи 14.1 ЗК РФ в отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных видов разрешенного использования земельных участков, а также один или несколько вспомогательных видов разрешенного использования. В соответствии с пунктом 4 статьи 14.1 ЗК РФ основной вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. В соответствии с абзацем 2 статьи 42 ЗК РФ собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Своими действиями ИП Шевелев А.А. нарушает требования пункта 2 статьи 7, абзац 2 статьи 42 ЗК РФ. Таким образом, в действиях ИП Шевелева А.А. были выявлены признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена часть 1 статьи 8.8 КоАП РФ (использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием).     3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:   1) Согласно ст. 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственник земельного участка и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: использовать земельный участок с кадастровым номером 63:09:0306033:1745 в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка.     5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 № 1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: Самарская область, г. Тольятти, ул.Белорусская, 33, каб. 705.