Предостережение:

• На основании задания от 24.07.2026 №606 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 24.07.2026 № 4-111). В адрес управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятти из департамента градостроительной деятельности администрации городского округа Тольятти поступил пакет документов по заявлению Алешина Александра Васильевича от 24.06.2026 о выдаче разрешения на использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельный участков и установления сервитута на территории городского округа Тольятти для размещения элементов благоустройства территории, в том числе малых архитектурных форм, с местоположением: Самарская область, городской округ Тольятти, город Тольятти, Автозаводский район, восточнее здания, имеющего адрес: Южное шоссе, 129 (письмо № 34407-вн/5.1-10 от 08.07.2026). Согласно акту осмотра территории для осуществления благоустройства департамента градостроительной деятельности от 26.06.2026 территория, запрашиваемая Алешиным А.В., используется для стоянки транспортных средств, кроме того, на испрашиваемой территории расположены два объекта капитального строительства и объект из сэндвич панелей. Распоряжением заместителя главы городского округа Тольятти № 5000-р/5 от 03.07.2026 Алешину А.В. отказано в выдаче разрешения на использование земель, государственная собственность на которые не разграничена, без предоставления земельного участка и установления сервитута. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (выписка № КУВИ-001/2026-100093612 от 24.07.2026), а также сведениям из АС УГМИ земельный участок с КН 63:09:0102161:749 площадью 4850 кв.м. с видом разрешенного использования «склады (6.9)» предоставлен Алешину Александру Васильевичу по договору аренды №4348 от 18.11.2022. В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей от 24.07.2026 Алешин Александр Васильевич (ИНН 632100775716) зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Согласно имеющейся информации в управлении административной практики и контроля на земельный участок, расположенный восточнее земельного участка с КН 63:09:0102161:749, освобожден, какие-либо объекты и ограждения отсутствуют. В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований 24.07.2026, изучив сведения комплексной системы дистанционного мониторинга (КСДМ) геопортала Самарской области, установлено, что на земельном участке, расположенном севернее земельного участка с КН 63:09:0102161:749 расположены два кирпичных строения. Земельный участок частично огорожен и имеет единое ограждение с земельным участком, расположенным северо-восточнее земельного участка с КН 63:09:0102161:749, на котором расположены строение из сэндвич панелей и металлическое сооружение. Ограждение установлено таким образом, что самовольно заняты земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, общей площадью 3438,21 кв.м., часть земельного участка с КН 63:09:0102161:5, находящегося в муниципальной собственности, площадью 210,98 кв.м. и часть земельного участка с КН 63:09:0000000:9198, находящегося в муниципальной собственности, площадью 18,74 кв.м. Общая площадь самовольно занятых земельный участков составляет 3667,93 кв.м. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 3667,93 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".  Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок. В действиях ИП Алешина А.В. усматриваются признаки административного правонарушения, ответственность за которое предусмотрена ст. 7.1 КоАП РФ (использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок).   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на дополнительно занятый земельный участок, либо принять меры по его освобождению.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.