Предостережение:

• На основании задания от 31.07.2026 №623 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 31.07.2026 № 4-118). В адрес управления административной практики и контроля администрации городского округа Тольятти в соответствии с планом мероприятий, по увеличению поступлений налоговых и неналоговых доходов, совершенствованию долговой политики городского округа Тольятти из МАУ «МФЦ» (письмо № 1317-исх/01-22/1 от 24.07.2026) поступил перечень земельных участков без оформленных прав, одним из которых является земельный участок, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, станция Канал, Дом 10, кв. 1. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (выписка № КУВИ-001/2026-103150604 от 31.07.2026) земельный участок, расположенный по указанному адресу, не сформирован, на кадастровом учете не стоит. На данном земельном участке зарегистрирован объект недвижимости (жилой дом) с КН 63:09:0204067:701 площадью 101,4 кв. м., принадлежащий на праве общей долевой собственности Севрюковой Анастасии Андреевне (рег. запись № 63-63-09/112/2011-087 от 28.10.2011; доля в праве – 1/4). В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), а также сбора и анализа данных об объекте контроля, содержащихся в сервисе «Публичная кадастровая карта» портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» и комплексной системы дистанционного мониторинга (КСДМ) геопортала Самарской области, установлено, что на земельному участке, расположенном по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Комсомольский район, станция Канал, Дом 10, кв. 1, размещаются жилой дом и строения. Земельный участок огорожен. Площадь земельного участка в ограждении составляет 1043,68 кв.м. Информация об оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документах на земельный участок площадью 1043,68 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует. Согласно п. 1 ст. 25 Земельного Кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Пункт 1 ст. 26 Земельного Кодекса РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Своими действиями Севрюкова А.А. нарушает требования пункта 1 статьи 25 и абзаца п.1 статьи 26 Земельного Кодекса РФ. Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований: - отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок.   3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".   4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"   ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на занятый земельный участок.   5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705.