|
Значение |
На основании задания от 31.07.2026 №621 специалистами отдела контрольных мероприятий управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти было проведено проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) объекта земельных отношений (акт от 03.08.2026 № 3-133).
В адрес управления административной практики и контроля администрации г.о. Тольятти из МАУ «МФЦ», в соответствии с планом мероприятий, по увеличению поступлений налоговых и неналоговых доходов, совершенствованию долговой политики городского округа Тольятти, поступил перечень земельных участков без оформленных прав (вх. № 1317-исх/01-22/1 от 24.07.2026), одним из которых является земельный участок, расположенный по адресу: г.Тольятти, станция Канал, дом 12, квартира 1.
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: г.Тольятти, станция Канал, дом 12, квартира 1, не сформирован, на кадастровом учете не стоит. На земельном участке размещается объект недвижимости с кадастровым номером 63:09:0204067:884, с назначением «Жилой дом», площадью 172.6 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Комсомольский район, ст. Канал, д.12, кв. 1, и принадлежащий на праве общей долевой собственности Бритенкову Кириллу Максимовичу (рег. запись № 63-63/009-63/009/600/2015-1839/3 от 20.07.2015, доля в праве 1/2).
В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований, а также сбора и анализа данных об объекте контроля, содержащихся в комплексной системе дистанционного мониторинга (КСДМ) Самарской области регионального геопортала Самарской области, в сервисе «Публичная кадастровая карта» портала пространственных данных «Национальная система пространственных данных» установлено, что на земельном участке размещаются строения. Земельный участок огорожен. Площадь земельного участка в ограждении составляет 850,65 кв.м. Информация об оформленных правах в установленном законом порядке на земельный участок площадью 850,65 кв.м. в администрации городского округа Тольятти отсутствует.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Кодекса права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
Своими действиями Бритенков К.М. нарушил требования пункта 1 ст. 25 и пункта 1 ст. 26 Кодекса.
Таким образом, вышеизложенное свидетельствует о соответствии следующему индикатору риска нарушения обязательных требований:
- отсутствие в Едином государственном реестре недвижимости и архивах органа местного самоуправления сведений о правах (документах) на используемый гражданином, юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем земельный участок.
3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статья 26 ЗК РФ предусматривает, что права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".
4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации"
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, а именно: оформить в установленном законом порядке правоустанавливающие документы на занятый земельный участок.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение не позднее 30 дней со дня получения предостережения в порядке, установленном пунктом 22.1 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Тольятти, утвержденного решением Думы городского округа Тольятти от 20.10.2021 №1071, в администрацию городского округа Тольятти по адресу: 445020, Самарская область, г. Тольятти, ул. Белорусская, 33, каб. 705. |